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Tipo do documento: Dissertação
Título: O sistema de financiamento imobiliário residencial no Brasil e suas tendências
Autor: Lima, Maurício Godoi Amaral 
Primeiro orientador: Securato, José Roberto
Resumo: O mercado imobiliário brasileiro vem crescendo em elevados índices o que faz refletir se as ferramentas que são atualmente praticadas no SFH serão suficientes para atender a crescente demanda por financiamentos, tendo em vista que essa forma, tem a caderneta de poupança como principal fonte de recursos. Para suprir essas necessidades de fontes alternativas para os financiamentos habitacionais, foi criado o SFI, que permitiu a captação sob outra forma, a securitização de recebíveis imobiliária, constituindo o mercado secundário de ativos imobiliários. É realizado um estudo histórico, mostrando as principais ineficiências no Sistema Financeiro da Habitação, com início em 1964 e chegando até 1997, com a criação do SFI. Passando por todo arcabouço jurídico desenvolvido para implantação desse novo sistema, buscando entender o principal motivo que a securitização não é uma ferramenta trabalhada no Brasil, comparada com o grande potencial que temos após a estabilidade macroeconômica. Efetua-se um levantamento de dados históricos, aplicando o método de pesquisa bibliográfica e quantitativa para verificar a manutenção da forma atual de captação de recursos financeiros destinados ao crédito imobiliário, comparando o direcionamento compulsório dos recursos de poupança, quantidade da demanda por financiamentos e as formas que as novas ferramentas de captação, como securitização, contribuirá para a sustentação do crédito imobiliário no futuro
Abstract: The Brazilian real estate market has been growing at high rates which makes us the question if the tools that have been currently used in SFH will be enough to meet the increasing demand for financings, taking into account that this form has the saving account as its main source of resources. To fulfill the need of alternative sources of housing finance, the SFI was created, that allowed another way of catchment, the real state receivables securitization, making a secondary market of real estate assets. A historical study has been done showing the main inefficiencies in housing financing system, from 1964 to 1997, with the creation of SFI. Going through all the legal scope developed for the implementation of this new system, trying to understand the main reason why securitization is not a tool in Brazil, compared to the high potential we have after macroeconomical stability. A historical data raising is made, applying the method to the bibliography and quantitative research to verify the maintenance of the current financial resources catchment way for real state credit, comparing the saving account resources directing, demand quantity by financing, and the ways that new catchment tools, such as securitization, can contribute for supporting the real estate credit in the future
Palavras-chave: Financiamento imobiliário
CRI
Securitização
Funding
Sistema Financeiro Imobiliário
Sistema Financeiro da Habitação
Housing finance
Securitization
Área(s) do CNPq: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::CIENCIAS CONTABEIS
Idioma: por
País: BR
Instituição: Pontifícia Universidade Católica de São Paulo
Sigla da instituição: PUC-SP
Departamento: Ciências Cont. Atuariais
Programa: Programa de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e Atuariais
Citação: Lima, Maurício Godoi Amaral. O sistema de financiamento imobiliário residencial no Brasil e suas tendências. 2012. 114 f. Dissertação (Mestrado em Ciências Cont. Atuariais) - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, São Paulo, 2012.
Tipo de acesso: Acesso Aberto
URI: https://tede2.pucsp.br/handle/handle/1518
Data de defesa: 8-Oct-2012
Appears in Collections:Programa de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e Atuariais

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